Περί Airbnb και Βραχυχρόνιων μισθώσεων ο λόγος….

• Χωρίς ΦΠΑ οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb υπό τον όρο…

Κατόπιν της υποβολής πλήθους ερωτημάτων σχετικά με την απαλλαγή από τον ΦΠΑ των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού του άρθρου 111 του ν.4446/2016 (Α’ 240), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 84 του ν.4472/2017 (Α’ 74) και ισχύει, παρέχονται οι ακόλουθες διευκρινίσεις για λόγους ομοιόμορφης εφαρμογής…

Δείτε τη συνέχεια του άρθρου εδώ…


• Η Airbnb δεν αποκλείει από την πλατφόρμα της και Ξενοδοχεία!

Η Airbnb στα πλαίσια της Γενικής της Συνέλευσης, αναφέρθηκε στη νέα εποχή που σχεδιάζουν και στις δύο νέες κατηγορίες προσφερόμενων υπηρεσιών, προκειμένου η παρουσία της πλατφόρμας να διευρυνθεί προς όφελος χρηστών hosts αλλά και guests.

Οι δύο νέες υπηρεσίες είναι η Airbnb Plus και η Beyond Airbnb. Μέσω αυτών των δύο νέων κατηγοριών, διευρύνονται οι παρεχόμενες υπηρεσίες συγκεντρώνοντας αφενός τους superhosts που έχει διεθνώς και ήδη ανέρχονται σε 400.000, αφετέρου στην προσφορά ταξιδιωτικών εμπειριών πέραν της απλής στέγασης και πρωινού. Όλα αυτά βέβαια στοχεύουν στο να καταστήσουν την πλατφόρμα της ακόμα πιο ανταγωνιστική, ακόμα πιο δημοφιλή και εντέλει, πιο αποτελεσματική (έσοδα και κέρδος για την ίδια την Airbnb, ως εταιρία).

Ενδιαφέρον έχει ότι μέσω και των νέων υπηρεσιών της, η Airbnb επεκτείνεται, βεβαίως όχι ενεργητικά, αλλά ήπια και ήσυχα, και προς τους επαγγελματίες του χώρου του τουρισμού, ήτοι τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.
Ουσιαστικά η Airbnb καλωσορίζει καταχωρίσεις (listings) και από ξενοδοχεία, αρκεί να προσφέρουν τα απαιτούμενα εκ των κατηγοριών υπηρεσιών της πλατφόρμας.

Δείτε τη συνέχεια του άρθρου εδώ…


• Η Airbnb επιτρέπει πλέον στους χρήστες να πληρώνουν σε δόσεις για τις κρατήσεις τους

Η Airbnb ανακοίνωσε ένα νέο χαρακτηριστικό που θα βοηθήσει τους χρήστες να διαχειριστούν καλύτερα τις πληρωμές τους στην πλατφόρμα. Το νέο χαρακτηριστικό, ονομάστηκε “Πληρώστε Λιγότερα Προκαταβολικά” (Pay Less Up Front) και επιτρέπει στους χρήστες να πληρώσουν προκαταβολικά για ένα μέρος του κόστους της κράτησης και το υπόλοιπο, σε χρόνο κοντινό στο check-in.

Έως σήμερα, οι χρήστες της Airbnb, έπρεπε να πληρώσουν το 100% του κόστους της κράτησης, “μπροστά”. Αυτό για διαμονές π.χ. ενός διημέρου όπως Σαββατοκύριακου, δεν ήταν και σπουδαίο αφού τα χρήματα που καλούνταν να καταβάλει ο χρήστης ήταν σε απόλυτο μέγεθος, λίγα. Αλλά σε διαμονές περισσότερων ή αρκετών ημερών, το κόστος ήταν υψηλό και έτσι, ήταν άβολη η διαδικασία πληρωμής (όλο “μπροστά”), τουλάχιστον για πολλούς χρήστες, κάτι που ενδεχομένως και σε κάποιο βαθμό, μπορεί να δρούσε και αποθαρρυντικά.

Το νέο χαρακτηριστικό δίδει την δυνατότητα στους χρήστες να χωρίσουν το όλο κόστος διαμονής, έτσι ώστε η όλη πληρωμή να καταστεί ευκολότερη.

Σύμφωνα με το νέο χαρακτηριστικό, Pay Less Up Front, πληρώνεις μέσω…

Δείτε τη συνέχεια του άρθρου εδώ…


• Ηλεκτρονική εφαρμογή παρακολούθησης Βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων και εφαρμογή υποβολής Φόρου Διαμονής

Σύμφωνα με απόφαση της ΑΑΔΕ που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ σχετικά με την ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ παρακολούθησης Βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων και την ΕΦΑΡΜΟΓΗ υποβολής δήλωσης απόδοσης ΦΟΡΟΥ ΔΙΑΜΟΝΗΣ…

Δείτε τη συνέχεια του άρθρου εδώ…


• Αναλυτικά η απόφαση για τις Βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών τύπου Airbnb

«Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού»

Η εν λόγω ΠΟΛ. κανονίζει το καθεστώς φορολογικής λειτουργίας των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων (μέσω ψηφιακών πλατφορμών τύπου airbnb), καθώς και τις αυστηρές ποινές και κυρώσεις, για όσους δεν συμμορφώνονται.

Μέσω της απόφασης παρέχονται οδηγίες σχετικά με….

Δείτε τη συνέχεια του άρθρου εδώ…


• Το μυστικό της επιτυχίας που της χάρισε μια θέση στην Airbnb

Στο βιβλίο του «ο Αλχημιστής», ο Paulo Coelho, αναφέρει τη γνωστή σε όλους μας φράση «Όταν θέλεις κάτι, όλο το σύμπαν συνωμοτεί για να το κατορθώσεις». Είναι όμως αρκετό από μόνο του αυτό;;;

Μάλλον όχι και το γνώριζε ήδη η Nina Mufleh…

Δείτε τη συνέχεια του άρθρου εδώ…



 Όλες οι αλλαγές για τη Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων (π.χ. μέσω Airbnb) -νεότερη ενημέρωση 04.12.2017

Τι ισχύει πλέον για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μετά και τον ψηφισθέντα Νόμο 4472 της 19/05/2017.

Αλλαγές του άρθρου 111 του Ν. 4446/2016 για την βραχυπρόθεσμη μίσθωση ακινήτων, ρυθμίσεις, προϋποθέσεις, πρόστιμα μη τήρησης προϋποθέσεων και λοιπές ρυθμίσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού…

Δείτε τη συνέχεια του άρθρου εδώ…



…σχετικά άρθρα περί Βραχυχρόνιων μισθώσεων και Airbnb/της Χρύσας Σωτηράκη, Λογίστρια–Φοροτεχνικός–Σύμβουλος επιχειρήσεων της ομάδας «LOLplus – Λογιστικές Ολοκληρωμένες Λύσεις» www.lolplus.gr

• Δίνουμε σημασία στην λεπτομέρεια… γιατί η λεπτομέρεια κάνει τη διαφορά! * Τ/Κ: 211-409 73 18 – 693 652 6000 / email επικοινωνίας: info@lolplus.gr

ΕΙΔΙΚΟ ΤΜΗΜΑ της ομάδας LOLplus εξειδικεύεται σε Bραχυχρόνιες Μισθώσεις Ακινήτων (για Φυσικά & Νομικά πρόσωπα / Νομικές οντότητες)

Tags: